贷款买房：记住“3不写”|热点评

随着人们生活水平的提高，房屋已经成为现代家庭最重要的资产之一。

与此同时，贷款也成为了许多购房者的首选方式。随着房地产市场的火爆，越来越多的购房者选择用贷款来支付房屋购买费用。

(资料图片仅供参考)

但是，许多购房者可能会觉得，只要拿到了银行的批准，对于贷款的具体事项就不用太在意了。

然而，实际情况并非如此。在贷款买房时，有一些细节问题如果没有考虑周全，可能会导致银行拒绝放款。

一、什么是“抵押权人同意书”？

“抵押权人同意书”是指用房屋做抵押的借款人要填写的一份声明，签字确认本人知悉房屋已被抵押，并无异议。

一般情况下，这份文件需要由借款人和抵押权人（通常是房产所有人）签字，其作用是保证借款人能够顺利获得银行贷款，并避免未来产生任何争议。

那么，购房者为什么需要填写“抵押权人同意书”呢？

保证抵押权人权益

在购房时，一般选择了以房屋为抵押的贷款方式，则需要填写“抵押权人同意书”。

这样做的目的是保护抵押权人的合法权益，以免在还款过程中发生不必要的麻烦。

通过签署此书，借款人承认自己知晓房屋已经被抵押，并且已经告知了所有权人，因此，银行放贷也就会更加顺利。

避免未来争议

在购房时，如果房屋的所有权和借款人不是同一个人，则需要有书面材料证明所有权人同意将该房屋抵押。

如果没有此类书面文件，未来可能会发生各种纠纷，影响房屋所有权的转移和使用。

因此，在购房贷款时候，签署“抵押权人同意书”也是必要的一步。

维护银行利益

在购房贷款时，银行需要确保自身的利益不会受到损失。

由于房屋作为抵押品并不能完全确保银行的获资安全，因此，在审批过程中，银行往往会考虑借款人和抵押权人的情况，如果缺少“抵押权人同意书”，银行可能拒绝放款或者增加贷款利率等，对于购房者将是一种巨大的麻烦。

二、“3不写”：银行放款更快

除了签署“抵押权人同意书”之外，在贷款申请过程中，还需要注意一些细节问题。下面为大家介绍“3不写”的重要性，帮助购房者更好地申请贷款。

不要漏填贷款资料

贷款时，借款人提交的资料越齐全、准确，银行批款的概率也就越大。

如果漏填贷款资料，可能会给银行审核工作带来困难，增加办理难度，从而导致放款时间延迟。因此，填写贷款资料时一定要认真仔细、不要漏填。

不要写虚假信息

在贷款申请书上，可能会有一些询问个人或财务方面的问题。此时，借款人不要急于而为，不要填写虚假信息。

否则将会造成极大的负面影响。

如果银行发现了贷款人填写的虚假信息，就有可能拒绝贷款申请，甚至会拒绝该人未来的贷款申请。

不要涂改贷款资料

银行在审批过程中，严格把关贷款资料，因此，涂改贷款资料会给银行增加审核时间，导致放款时间延迟。

倘若银行在审批过程中发现了贷款资料被涂改的情况，那么银行将会极力怀疑贷款人的信用度。

因此，在填写贷款资料时，切勿随意涂改，这样很容易被银行拒绝。

三、总结

在买房过程中，贷款是许多购房者的首选方式，也是一种非常重要的选择。

但是，在申请贷款过程中，一定要注意以上“3不写”以及填写“抵押权人同意书”。

此外，还需准确提供个人及家庭财务状况、固定资产等相关证明材料。

另外，最好在选择银行及产品之前，先咨询第三方专业机构，以便在贷款申请和还款过程中能够更好地自我保护。

在贷款申请过程中，借款人应该谨慎行事，不要轻信广告宣传，不要盲目跟风，一定要对比多家银行的相关产品，选择最适合自己的方案。

同时，购房前应充分评估自己的经济实力，确保能够承受还款压力。只有这样，才能避免因贷款问题造成的不必要的麻烦。