卖房子需要交什么税_有哪些注意事项

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1、卖房子要交的税有：普通住宅：五年唯一一套房子，不用交税。如果不是五年唯一的房子，需要缴纳1%的个人所得税；住房不满五年的，不管是不是唯一住房，都要缴纳营业税5.65%，个人所得税1%。

2、非普通住宅：如果是满五年的唯一住宅，需要缴纳5.65%的营业税；如果不是唯一居住不满五年，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。

3、注意以下几点：卖房前，先看看小区其他房子的交易记录和价格，比较一下别人家装修、朝向、采光、家具、家电的优劣。如果是毛坯房，可以考虑适当装修。干净整洁的房子更容易给人留下好印象。

4、这些都了解之后，你就可以上市了，挂牌价一定要高于你的心理预估，因为房子就像商品一样，买房的时候，买家会讨价还价，价格高一点就有商量的余地。

5、网上发布的信息越全面越好。可以多拍些照片，在网上把房子信息登记清楚，买房人觉得合适就买。

6、如果买家有意购买，可以签订合同，卖家可以适当考虑承担一些费用，避免交易过程中的一些房租等小开支，让买家有一个心里安慰。

7、双方签合同的时候，买家要尽可能多收定金，把合同写好，防止买家毁约不买。所以，你收的定金越多，你毁约的可能性就越小。

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